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黄金城官网app:交易价格与参考价格的偏差越小

时间:2022/8/9 9:40:28   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:记者在调查中发现,在福田八角岭、南山南头、罗湖才五围等地,越来越多的二手房业主以接近参考价的价格出售房屋。不少房产中介经理也表示:“现在绝大多数购房者来咨询,他们问的第一件事就是业主的报价比参考价格高出多少。”对于大多数刚需房屋,即使是网红区域的净红房屋也高于参考价格。10%到15%的价格已经是买家普遍接受的上限。”这...

记者在调查中发现,在福田八角岭、南山南头、罗湖才五围等地,越来越多的二手房业主以接近参考价的价格出售房屋。不少房产中介经理也表示:“现在绝大多数购房者来咨询,他们问的第一件事就是业主的报价比参考价格高出多少。”对于大多数刚需房屋,即使是网红区域的净红房屋也高于参考价格。10%到15%的价格已经是买家普遍接受的上限。”

这些都是二手房交易参考价格对市场各方的真实影响。

二手房交易参考价格的威力有多大?2021年2月,深圳推出二手房参考价格后,当月深圳二手房成交量大幅下降至4166套,环比下降40%,前一个月为7008套。2021年3月,这一数据回升至6789套,但它成为了“最后的荣耀”。此后,二手房持续走低。虽然交易量偶尔出现反弹,但今年上半年深圳二手房月交易量超过1200套。2300套之间,上半年深圳二手房成交量不足1万套,同比下降65%,较2008年上半年历史楼市成交量下降52%。今年7月,深圳二手房成交2039套,环比下降9%,继6月下降后再次回落。黄金城官网app

乐有家研究中心发布的数据显示,2022年上半年深圳市场二手房交易中,近一半为“参照价成交”,这已成为当前深圳二手房市场的重要趋势。数据显示,交易价格与参考价格的偏差越小,说明房价与参考价格越接近。从2021年10月开始,交易价格与参考价格偏离20%以上的挂牌比例大幅下降,从之前的33%-56%下降到20%左右。2022年6月,该比例仅为17%,而10目前%偏差值内的百分比在40% - 50%之间。


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